别墅物业费一般多少

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别墅的物业费跟别墅的面积大小以及所在地段等都息息相关，且每个地方的收费标准都会有所差别。一般别墅的物业费会比较普通住宅的物业费更高，因为别墅的容积率比较低。高档别墅的物业费一般在2元/平方米以上，有的达到3元/平方米，甚至5元/平方米。

为什么别墅物业费贵

1、因为公摊面积不一样，别墅是独栋，洋房是套间，别墅占的用地面积大，套间占的用地面积小。

2、因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高。

3、服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。

4、高档住宅管委会成立前，物业管理企业应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费。

物业费收取标准是什么

1、 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定。有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。

2、 在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取，有些项目的收取方式较为灵活。物业管理费收取标准受到国家有关政策法规的制约，不能乱收费。

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